Landwirtschaftliche Grundstücke in Niedersachsen immer teurer

Von besonderem Interesse dürften dabei die Entwicklungen in den ehemaligen Regierungsbezirken Lüneburg und Weser-Ems sein. Die Zeit, dass Land in den Lüneburger Landkreisen sehr preisgünstig erworben werden konnte, scheint abgelaufen zu sein. Die Preissituation in Weser-Ems, wo bereits seit Jahren eine erhebliche Verteuerung zu verzeichnen war, und die Preise geradezu explodiert sind, hat eine geringe Bodenwertigkeit bei gleichzeitig kleinen Betriebsstrukturen zum Hintergrund. Diese Nachteile haben zu einer dynamisch wachsenden Veredelungswirtschaft mit stark zunehmendem Flächenbedarf geführt.

 

Insoweit bestimmt sich das dortige Kaufpreisniveau weniger nach der Bodengüte als vielmehr fast ausschließlich nach Angebot und Nachfrage. Dem Vernehmen nach hat sich der Trend steigender Kaufpreise für Acker- aber auch für Grünland inzwischen noch ganz erheblich verstärkt. An der starken Landnachfrage sind seit der Wirtschaftskrise 2009 in allen Regionen nichtlandwirtschaftliche Investoren in bislang noch nicht vorgekommener Anzahl beteiligt und heizen den Markt zusätzlich an. Die Fälle, in denen die Niedersächsische Landgesellschaft ihr Vorkaufsrecht wegen ungesunder Verteilung von Grund und Boden ausgeübt hat, haben sich in dieser Zeit verdoppelt.

 

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